الشروط العامة لمزاد
تأجير كشك بميدان الزهراء بمساحة 2.40 × 2.40 م
وكشك آخر بشارع احمد حسن الباقوري بالوليدية بمساحة
2.40 × 2.40 م بحي شرق أسيوط، جلسة الاحد الموافق 6 / 11 /2016
1- يخضع المزاد من
جميع الوجوه للقانون رقم 89 لسنة 1998 ولائحته التنفيذية الصادرة بالقرار رقم 1367
لسنة 1998 بشأن المناقصات والمزايدات واية تعديلات أو أضافات طرأت عليها أو قد تطرأ
عليها مستقبلا لحين انتهاء العقد.
2- يجب دفع تأمين
ابتدائي قدره(1000) ألف جنيه يسدد للجنة المزاد قبل التزايد علي ان يسدد من يرسو عليه
المزاد ما يوازي 10% من القيمة الكلية الراسي بها المزاد عن مدة العقد بالكامل كتأمين
نهائي ساري طوال مدة العقد وذلك فور رسو المزاد
3- مدة التأجير سنة
من تاريخ التعاقد وقابلة للتجديد حسب ما تري السلطة المختصة.
4- اذا تم تجديد العقد
للمستأجر يتم زيادة 10% من القيمة الايجارية علي العقد.
5- النشاط المخصص
للكشك هو بيع حلويات ومشروبات غازية ( بقالة ).
6- لحي شرق الحق في
الغاء التعاقد في أي وقت يشاء دون ابداء الاسباب وليس للراسي عليه المزاد الحق في الرجوع
عليها بأي تعويض أو خلافه.
7- ليس للراسي عليه
المزاد الحق في فسخ العقد خلال مدة التعاقد الا في حالة الظروف القهرية التي تحول دون
استغلال الكشك استغلالا كليا علي ان تكون هذه الظروف أو الاسباب ليس للمستأجر دخلا
في وجودها.
8- يجب علي المتزايد
قبل دخول المزاد معاينة المكان المخصص للكشك ويعتبر دخوله المزاد اعترافا منه وإقرار
بالمعاينة ولن يقبل منه أي اعتراض بعد ذلك .
9- علي المستأجر مراعاة
النواحي الامنية وعدم وضع مواد من شأنها الاضرار بالمواطنين أو الممتلكات العامة والخاصة
أو اشعال الحرائق أو استخدام مواقد كهربائية
10- يلتزم الراسي
عليه المزاد بتجهيز الكشك بكافة التجهيزات اللازمة وذلك بمعرفته وعلي حسابه مع عدم
تقديم الممنوعات قانونيا.
11- الراسي عليه المزاد
مسئول وحده عن القائمين بالعمل في الكشك واستخراج البطاقات الصحية لهم وسداد الرسوم
المستحقة لهيئة التأمينات الاجتماعية عنهم وأتخاذ الاجراءات الخاصة بالتراخيص للكشك
بمعرفته وعلي حسابه .
12- القيمة الايجارية
تسدد علي أقساط شهرية متساوية خلال ثلاثة أيام أولي من كل شهر وفي حالة التأخير عن
السداد عن اليوم الثالث من كل شهر يتم تحصيل فوائد تأخير في السداد طبقا لفائدة البنك
المركزي المعلنة وقت التأخير وفي حالة تكرار التأخير في السداد عن الموعد المحدد سيتم
اتخاذ كافة الاجراءات القانونية طبقا لأحكام القانون 89 لسنة 1998 ولائحته التنفيذية
وما يستجد بها يحق للجهة الادارية فسخ العقد دون اللجوء للقضاء وأستيفاء متأخرات القيمة
الايجارية عن طريق الحجز الاداري
14- المستأجر مسئول
عن استخراج شهادات تحقيق شخصية للعمال الذين يستخدمهم بالكشك وتقديم حسن سير وسلوك
معتمد.
15- اذا أخل المتعهد
بالسداد أو باي شرط من شروط العقد يحق للجهة الادارية مصادرة التأمين النهائي وفسخ
العقد وطرح العملية علي حساب المتعهد مهما بلغت التكاليف وذلك دون اللجوء للقضاء .
سحب كراسة الشروط الخاصة بالمزاد أساسي لدخول المزاد
16- يلتزم الراسي
عليه المزاد بسداد ضريبة الارباح التجارية المستحقة قانونا عند سداده القيم الايجارية
كما يلتزم بسداد ضريبة المبيعات ان وجدت وذلك بمعرفته وعلي حسابه.
17 - المياه والانارة
علي حساب الراسي عليه المزاد وبمعرفته.
18- لن يسمح بإقامة
أي منشآت أو قيام المتعهد بأي تعديلات في المكان المسلم له الا بأذن كتابي من حي شرق.
19- علي المتعهد نقل
القمامة والمخلفات الناتجة عن استخدام الكشك علي حسابه الخاص الي المقالب العمومية
أو التخلص منها بطريق لا تسبب تلوث للبيئة وذلك بصفة يومية.
20- يتم تسليم الكشك
للمستأجر بواسطة لجنة تسليم وعمل محضر لتسليم الكشك من اللجنة والمستأجر ومعتمد من
السلطة المختصة بالحي وبمجرد توقيع المستأجر علي محضر التسليم يعتبر مسئولا مسئولية
كاملة عن الكشك وما بداخله ومحتوياته ويتحمل المستأجر كافة التكاليف مضافا اليها المصاريف
الادارية في حالة تلف أي شيء منها مع احتفاظ الجهة الادارية بكافة الحقوق التي تكفل
لها الحفاظ علي المال العام وطرق تحصيله.
21- في حالة استخراج
تراخيص أو أي مرافق يكون عن طريق المستأجر0
22- وحدة المزايدة
لا تقل عن عشرة جنيهات.
23- لجهة الادارة
الحق في التفتيش علي الاسعار المنصوص عليها بقائمة الاسعار وفي حالة التفتيش ووجود
مخالفات بها 35- توقع علي المتعهد غرامة فورية تحددها جهة الادارة حسب نوع المخالفة
وفي حالة تكرراها سيتم فسخ العقد ومصادرة التأمين النهائي وطرح العلمية علي حساب المتعهد
دون اللجوء الي القضاء.
24- يجب تقديم صورة
من البطاقة الضريبية والشخصية أو العائلية مع التامين المنوه عنه سالفا للجنة المزاد
قبل التزايد.
25- لحي شرق الحق
في توقيع الغرامة التي يراها مناسبة في حالة الاهمال أو تقديم شكوي من أحد المواطنين
بعد التأكد من صحة ما ورد بها من مخالفات.
26- ستظل جلسة المزاد
منعقدة حتي الساعة الثانية والنصف مساء نفس يوم المزاد ولن يسمح لاحد بدخول المزاد
بعد هذا الموعد كما لم تقبل أية برقيات بزيادة السعر بعد قفل المحضر ولن يسمح أيضا
لمن كف يده أثناء الجلسة بالمزايدة مرة أخري.
27- التقدم للمزاد
شخصي ويجوز التقدم للمزاد بموجب توكيل رسمي ساري المفعول موثق من الشهر العقاري وموضحا
به صراحة حق الموكل اليه الدخول في المزاد نيابة عن الموكل.
28- جميع أجور العمال
الذين يستخدمهم الراسي عليه المزاد وتكاليف ادارة الكشك علي حسابه وبمعرفته.
29- يحق للمحافظة
في حالة احتياجها للكشك ان تلغي التعاقد وتقوم الجهة الادارية بأتخاذ ما يلزم للإخلاء
خلال 48 ساعة وبدون حاجة لأي أجراء قضائي وبمجرد صدور قرارها في ذلك الشأن لها ولها
الحق ان تقوم بالتمكين بالطريق الاداري في حالة التأخير عن الاخلاء في الميعاد المحدد.
30- لا يجوز للمستأجر
تأجير العين من الباطن أو التنازل عنه للغير باي حال من الاحوال.
31- لا يجوز للمستأجر
استغلال الكشك في أي نشاط أخر غير المحدد بكراسة الشروط والمواصفات وفي حالة استغلاله
في غير الاغراض المخصصة له يكون من حق الجهة الادارية فسخ العقد دون اللجوء للقضاء.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق